Mit dem Inkrafttreten des Bundesgesetzes "Über die Privatisierung von Wohnungen in der Russischen Föderation" begann 1991 die Privatisierung des Wohnungseigentums der Gemeinden. Es sollte bis 2007 abgeschlossen sein, aber dies geschah nicht, so dass das Gesetz noch dreimal verlängert werden musste.
Anleitung
Schritt 1
Erstmals wurde das Privatisierungsgesetz vom 1. Januar 2007 bis zum 1. März 2010 verlängert, was aber auch kein Anreiz für Bürger wurde, die Wohnungen, in denen sie im Rahmen eines Sozialmietvertrages wohnen, in Privateigentum zu überführen. Daher unterzeichnete Dmitri Medwedew als Präsident der Russischen Föderation ein Dekret über die Verlängerung der Privatisierung bis zum 1. 1. März 2015.
Schritt 2
Von diesem Datum an bleibt das Recht auf kostenlose Privatisierung von kommunalen Wohnungen nur für bestimmte Kategorien von Bürgern bestehen, einschließlich der Armen, derjenigen, die sie erhalten, Insassen von Waisenhäusern und Kindern, die ohne elterliche Fürsorge zurückgelassen wurden. Diese Kategorien von Bürgern können, wenn sie dies wünschen, innerhalb eines Jahres kostenlos Eigentümer von Wohnungen werden, nachdem sie diese von der Gemeinde erhalten haben. Alle anderen, die sich entscheiden, Eigentümer einer solchen Wohnung zu werden, kaufen sie zum Marktwert.
Schritt 3
Analysiert man die Situation mit den Dienstleistungen und Tarifen von Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen, wird deutlich, dass die dreifache Verlängerung der Privatisierungsfrist von der Regierung keineswegs mit dem Ziel vorgenommen wurde, den Bürgern teure Immobilien zur Verfügung zu stellen. Die Änderung des Wohnstatus ermöglichte es, die Pflege der Wohngebäude auf die Schultern und den Geldbeutel der Wohnungseigentümer zu verlagern und diesen Ausgabenposten in den kommunalen Haushalten deutlich zu reduzieren. Nun werden den „glücklichen“Hauseigentümern alle Aufgaben nicht nur für die Instandhaltung der eigenen Wohnungen, sondern auch für die Instandhaltung und Pflege der Gemeinschaftsräume sowie die Sanierung von Häusern übertragen.
Schritt 4
Zudem wird die Regierung die Grundsteuer künftig nicht mehr wie heute an den Bestandswert der Wohnungen „binden“, sondern an den Schätzwert, der, wie die Praxis gezeigt hat, gnadenlos überhöht ist und deutlich über der Marktwert. Dies ist eine Abschreckung für diejenigen, die ihre Wohnungen noch nicht privatisiert haben und es anscheinend nicht eilig haben. Und solche, sagen Experten, sind etwa 25 % der Gesamtzahl der Wohnungseigentümer.
Schritt 5
Mit dem Abschluss der Privatisierung hoffen viele Familien auf der Warteliste für Wohnraum, dass es jetzt schneller geht. Die Gemeinden zögerten, neue Wohnungen im Rahmen von Sozialprogrammen zu bauen, da sie von den neuen Mietern sofort privatisiert wurden. Das Ergebnis war eine Erhöhung der Gesamtzahl der Wartelisten auf 3 Millionen. Dies war der Grund, warum die durchschnittliche Wartezeit auf eine neue Wohnung in Moskau 21 Jahre beträgt, während in St. Petersburg Menschen auf der Warteliste 25 Jahre warten.
