Um Transaktionen mit einer Wohnung zu registrieren, ist ein technischer Pass erforderlich. Dies ist ein Informationsdokument, das den Zustand der Wohnung widerspiegelt. Es ist hilfreich zu wissen, was dieses Dokument ist und wie man es erhält.
Anleitung
Schritt 1
Es gibt zwei Haupttypen von technischen Pässen: Gebäudepass und Wohnungspass. Die Meldebescheinigung einer Wohnung ist nichts anderes als ein Auszug aus einem einzigen Dokument, das die Eigenschaften des Gebäudes beschreibt. Insbesondere der Pass der Wohnung wird nach Erhalt der Genehmigung für die Sanierung der Räumlichkeiten oder bei der Registrierung von Immobilientransaktionen erhalten.
Schritt 2
Der technische Pass des Gebäudes enthält Informationen über die Größe des Gebäudes und die Anzahl der Stockwerke, das Baujahr und das Datum der größeren Reparaturen. Die Wandstärke und das Material, aus dem sie bestehen, sowie weitere technische Daten sind ebenfalls angegeben. Der Gebäudepass enthält auch einen Grundriss der Räumlichkeiten.
Schritt 3
Im technischen Pass der Wohnung finden Sie Informationen über das Filmmaterial, die Anzahl der Räume, das Material der Wände und Trennwände. Auch der sogenannte Inventarwert der Wohnung wird angegeben.
Schritt 4
Die Registrierung und Ausstellung eines technischen Passes für eine Wohnung erfolgt im Design- und Inventarbüro des Landkreises. Wenn Sie einen Reisepass für eine Wohnung erhalten, müssen Sie bei dieser Einrichtung einen Antrag, ein Dokument zum Nachweis Ihrer Identität und ein Eigentumsdokument einreichen.
Schritt 5
Nach Erhalt eines technischen Reisepasses zum Zwecke der Privatisierung benötigen Sie Ihren Reisepass und eine Bescheinigung im Formular Nr. 7. Bei der Eintragung einer Erbschaft benötigen Sie außerdem eine Sterbeurkunde, den Pass des Erben, das Original und eine Kopie der Titelurkunde.
Schritt 6
Die Ausstellung eines Reisepasses erfordert eine Besichtigung der Wohnung durch einen Mitarbeiter des Design- und Inventarbüros, dem Sie Zugang zu den Räumlichkeiten gewähren müssen. Dieser Service ist kostenpflichtig, Sie können ihn in jeder Filiale der Bank bezahlen.
Schritt 7
Die Gültigkeitsdauer des von Ihnen erhaltenen technischen Reisepasses ist durch nichts begrenzt. Laut Gesetz muss die Wohnung jedoch mindestens alle fünf Jahre berücksichtigt werden.
Schritt 8
Wenn Sie eine Wohnungssanierung planen, können Sie auf einen technischen Pass nicht verzichten. Erlaubte Änderungen werden in den Reisepass eingetragen. Achten Sie beim Hauskauf und vor dem Verkauf einer Wohnung auf diesen Punkt, um böse Überraschungen zu vermeiden.
