Der Kauf einer Wohnung in einem im Bau befindlichen Gebäude ist heute ein ziemlich häufiges Phänomen. Es ist zu beachten, dass solche Wohnungen meistens grob an den Käufer vermietet werden.
Wenn Sie eine Wohnung mit einem rauen Finish kaufen, können Sie eine Wohnung wirklich billiger kaufen, als wenn sie vom Bauträger repariert wird. Um unangenehme Überraschungen durch eine solche Akquisition zu vermeiden, ist es jedoch hilfreich zu verstehen, was genau unter dem Begriff „Grobbearbeitung“zu verstehen ist.
Grobfinish-Konzept
Das Konzept der Grobbearbeitung ist auf dem heutigen Baumarkt sehr verbreitet, daher gibt es eine Reihe von Wohnungsmerkmalen, die normalerweise darin enthalten sind. In der Regel enthält dieser Bausatz eine vollständig abgeschlossene Konstruktion und einen minimalen Aufwand an Endbearbeitungsarbeiten.
Die Wände in der Wohnung, in der der Rohputz ausgeführt wurde, sind normalerweise mit grobem Putz verputzt, dh sie haben eine ziemlich ebene Oberfläche, müssen jedoch gleichzeitig mit einem Abschlusskitt versehen werden, bevor beispielsweise eine dekorative Beschichtung aufgetragen wird. Tapeten kleben oder streichen. Auf dem Boden der Wohnung befindet sich ein Estrich, der für Bodenarbeiten geeignet ist. Das Zimmer hat Fenster und Türen; Es ist jedoch zu beachten, dass die Tür, wenn die Fenster normalerweise aus Kunststoff sind, eine einfache Holz- oder Sperrholzstruktur ist, die die Bewohner am häufigsten ändern.
Die gesamte Kommunikation, einschließlich Strom, Wasserversorgung und Kanalisation, wird normalerweise an eine solche Wohnung angeschlossen, Batterien oder andere Heizgeräte werden installiert. Gleichzeitig sind jedoch normalerweise keine Elektrogeräte in der Wohnung installiert, und der Rest der Kabel - Fernseher, Telefon und andere, sofern vorhanden, erfordert eine Verkabelung in der Wohnung.
Gesetzliche Definition von Rohfinish
Eine gewisse Unsicherheit in Bezug auf ein Konzept wie das Schruppen entsteht durch das Fehlen eines entsprechenden Begriffs in der geltenden Gesetzgebung. Tatsächlich handelt es sich bei diesem Konzept heute also um eine Art kollektiver Charakteristika, die im Zuge der Kommunikationspraxis zwischen Bauträgern und Käufern auf dem Wohnungsbaumarkt etabliert wurden.
Gleichzeitig ist zu verstehen, dass der Entwickler in jedem Einzelfall dem Konzept der Grobbearbeitung eine eigene Bedeutung geben kann, die nicht unbedingt mit dem übereinstimmt, was der Käufer darunter versteht. Studieren Sie daher beim Kauf einer Wohnung für einen Rohbau sorgfältig den Beteiligungsvertrag, in dem alle Merkmale der Wohnung, die der Bauträger zum Zeitpunkt der Übergabe an den Käufer zu erbringen verpflichtet ist, unbedingt festgehalten werden müssen.
