Bei verschiedenen Transaktionen mit Immobilien - Kauf, Verkauf, Vermietung - kann man nicht auf Dokumente verzichten, die das Recht des Eigentümers auf diese Immobilie bestätigen. In der aktuellen instabilen Situation wird es jedoch nicht überflüssig sein, die Echtheit der Dokumente der Eigentümer zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie wirklich das Recht auf finanzielle Transaktionen mit dieser Wohnung haben. Wie genau ist eine solche Prüfung durchzuführen und welche Unterlagen müssen vom Eigentümer verlangt werden?
Anleitung
Schritt 1
Zuallererst müssen Sie einen Reisepass erhalten, der bestätigt, dass die Person, mit der Sie Finanztransaktionen aushandeln, dieselbe Person ist, die in den Eigentumsdokumenten angegeben ist. Bitten Sie den Vermieter zusätzlich um eine Bescheinigung der Neuropsychiatrischen und Drogensuchtklinik und nehmen Sie einen erweiterten Auszug aus dem Hausbuch.
Schritt 2
Eine solche Erklärung erhalten Sie bei einer einzigen Clearingstelle, wenn Sie Vertrauensperson des Mieters sind. Es kann auch vom Mieter selbst mitgenommen werden.
Schritt 3
Machen Sie eine Kopie des finanziellen und persönlichen Kontos, um die Echtheit der technischen Informationen über die gekaufte Wohnung zu überprüfen und Informationen über die Registrierung in der Wohnung zu erhalten. Stellen Sie sicher, dass alle Mieter der Wohnung an der Privatisierung teilgenommen haben.
Schritt 4
Bitten Sie den Wohnungseigentümer, für Sie einen erweiterten Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Grundbuch zu ziehen, und vergessen Sie nicht, mit den Nachbarn des Wohnungseigentümers zu sprechen - sie können Ihnen viel über die Person mitteilen mit wem Sie einen Deal machen, sowie über seine Wohnung.
Schritt 5
Wenden Sie sich an die Versicherungsgesellschaft, um die Wohnung für den gesamten Transaktionsbetrag gegen Eigentumsverlust zu versichern. Findet die Versicherung eine Wohnung auf der schwarzen Liste und weigert sie sich, eine Versicherung abzuschließen, verweigern Sie den Kauf. Erkundigen Sie sich immer bei Ihren Versicherern, bevor Sie einen Vertrag abschließen.
Schritt 6
Informieren Sie sich, ob das Telefon in der Wohnung funktioniert, ob der Telefonanschluss kostenpflichtig ist. Außerdem benötigen Sie einen Wohnungsplan des BTI sowie eine Bescheinigung über die Kosten der Wohnung. Dank des Plans des BTI erfahren Sie, ob in der Wohnung eine illegale Sanierung durchgeführt wurde.
